Prije otprilike godinu i pol dana izvijestili smo o rekonstrukciji građevinskih radova na šetnici u Portorožu. Na šetnici uz more, gdje su nekad radili restoran Paprika i restoran Prego, davno prije prošle sezone trajali su građevinski radovi rekonstrukcije koji su smetali kupačima i onima koji su željeli uživati ​​u moru.

Zgrada se obnavljala - i to u špici sezone - jer je u nju planirano useliti dm drogerie markt, a investitor je obećao i novi lokal. Danas, godinu i pol dana kasnije, vidimo da se u obnovljenoj zgradi nalazi dm drogerija, no restoran je i dalje prazan, a na vratima stoji natpis da se prostor iznajmljuje ili prodaje.

 
Prazne zgrade na portoroškom korzu

Iako je gradilište već dugo jedno od najpopularnijih šetališta u Portorožu, objekt je sada konačno dovršen. No, umjesto obećane revitalizacije prostora, stvarnost je sasvim drugačija – sama zgrada.

Jedini lokal koji je otvorio svoja vrata u ovoj zgradi je dm trgovina. Uglavnom dm se upravo preselio s prijašnje lokacije koja je bila udaljena samo nekoliko koraka.

Tamo gdje je nekad stajao dm sada je također praznina. Tako je sada, umjesto dva puna poslovna prostora - na staroj i novoj lokaciji - Portorož "bogatiji" za dva prazna prostora, bez novih sadržaja koji bi posjetiteljima ponudili nešto više.

 
Ne mogu naći ni stanare ni kupce prostora

Prije godinu i pol dana Alenka Volk, direktorica tvrtke TEKAI, koja je investitor projekta na zgradi u kojoj je bio Paprika bar, rekla nam je da će se lokal dati u najam. Za najam lokala u obnovljenoj zgradi tada je navodno bilo zainteresirano dosta ljudi, iako Volkova još nije odabrala najmoprimca. No, dala je naslutiti da naginje jednom od njih, koji bi bar trebao nazvati San Lorenzo, sukladno povijesnom značaju ovog dijela Portoroža. Osim toga, izrazila je uvjerenje da će lokal biti vrlo stilski uređen i privlačan kako domaćima tako i turistima. Također je uvjerila da će se na obnovljeni objekt isplatiti čekati.

Iako je na početku gradnje bilo najavljeno da će u obnovljenoj zgradi na portoroškom šetalištu uz drogeriju dm biti i atraktivan restoran, to se (barem zasad) nije obistinilo. I danas na vratima stoji natpis da se prostor iznajmljuje ili prodaje, što govori da investitori još uvijek nisu našli zakupca ili kupca.

Oglas za prodaju lokala

Istovremeno smo provjerili i online oglase za nekretnine i došli do zanimljivog podatka - restoran u ovoj zgradi prodaje se za 2,450.000 eura. Prema podacima iz oglasa, radi se o poslovnom prostoru veličine 927,8 m², koji uključuje 427,8 m² unutarnjeg prostora i cca 500 m² terase koja je neposredno uz more. U opisu nekretnine stoji da lokacija predstavlja "iznimnu priliku za razne pružatelje ugostiteljskih ili event aktivnosti". Objekt je koncipiran tako da se može prilagoditi raznim djelatnostima - osim restorana, u njemu bi se mogli otvoriti butici, trgovine ili čak poslovni stanovi.

 
Općina Piran: "Cijena za kupnju lokala previsoka!"

U Općini Piran nemaju saznanja zašto vlasnik zgrade još nije prodao ili dao u najam predmetni poslovni prostor. No, u takvim slučajevima razlog je obično previsoka cijena koju vlasnik traži, a ne nezainteresiranost za poslovanje u Portorožu, kažu u Općini. “Općina želi da objekt služi svojoj namjeni i da predstavlja dodatnu vrijednost prostora, ali naravno ne može zadirati u imovinska prava investitora koji raspolaže nekretninom”, dodaju. 
Investitor:

"Potičem potencijalne zainteresirane kupce da nas kontaktiraju"

To znači da je odluka o budućnosti lokala u potpunosti u rukama investitorice Alenke Volk i tvrtke TEKAI. Iako je Volkova naglasila da žele atraktivnu ponudu za turiste i lokalno stanovništvo te da im je cilj "ekonomska vitalnost mjesta", visoka cijena od 2,45 milijuna eura očito je glavni razlog što lokal još uvijek nema kupca.

Kontaktirali smo Alenka Volk, direktora tvrtke TEKAI koja je investitor projekta. Pitali smo je zašto restoran još uvijek nema najmoprimca ni kupca te kakvi su budući planovi za ovu nekretninu.

Objasnila je da su odustali od ideje da nađu podstanara kako su prvotno predviđali. Sada traže kupca. “Kao što smo već spomenuli, obnova je trajala dulje nego što smo očekivali. Bila je dugotrajna i financijski opterećujuća, a uvijek smo pokušavali odabrati prikladnog i pouzdanog najmoprimca, a odnedavno i kupca”, objašnjava.

"Iznad svega želimo dobru, atraktivnu ponudu, kako za turiste, tako i za lokalno stanovništvo, koja će odražavati gospodarsku vitalnost mjesta. Prošle smo sezone uglavnom vodili računa o obnovi vanjskog izgleda imanja, izgradnji nove terase, zelenila eksterijer i postaviti ogradu koja najviše naglašava ljepotu lokacije lokala Vodili smo računa i o zakonskom stanju koje odražava sadašnje stvarno stanje u prirodi“, objašnjava što je dodatno renovirano u vrijeme kada postoji. ni traga podstanaru ili kupcu.

"Trenutno smo u zimskoj sezoni i moramo iskoristiti priliku za kvalitetan sadržaj. Ovom prilikom aktivno pozivam sve potencijalne zainteresirane kupce ili zakupce da nam se jave i iskoriste zimu za pripremu bara koji će zaživjeti ove ljetne sezone", poziva potencijalne kupce da prihvate uvjete i cijenu koja je trenutno na stolu.

Naime, zatvori li se lokal i tijekom ovogodišnje turističke sezone, bit će to još jedna propuštena prilika za Portorož. U Općini očekuju da će objekt postati dodana vrijednost na šetnici, no ostaje pitanje hoće li investitor u potrazi za kupcem biti spreman na bilo kakve kompromise u cijeni ili uvjetima najma. Zasad sve ukazuje na to da će Portorož u ljetnu sezonu ući s praznom, ali vrlo skupom nekretninom tik uz more.